مشاوره حقوقی

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مواقعی مطرح می گردد که مالی با سند عادی، مبایعنامه خریداری می شود و بنا را بر این قرار می دهند که فروشنده در تاریخ مشخصی در دفتر اسناد رسمی حضور پیدا کند و سند رسمی مال مزبور را به نام خریدار منتقل نماید. معمولا در مواقعی که ملکی به صورت اقساط خریداری می شود و یا اینکه خریدار مبلغی از وجه را پرداخت نمی نماید در این صورت بین خریدار و فروشنده قراری گذاشته می شود که زمانی که خریدار مبلغ کامل مال خریداری شده را پرداخت نمود سند رسمی مالکیت به نام او منتقل شود اما گاها با پرداخت مبلغ کامل بدهی، اما خریدار جهت تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد حضور پیدا نمی کند و از این رو خریدار نسبت به فروشنده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح می نماید و چنانچه اثبات شود که خریدار مالک مال مزبور است فروشنده الزام به تنظیم سند رسمی برای خریدار می گردد.معمولا پیشنهاد افراد با تجربه در این قبیل پرونده ها این است که از یک وکیل دعاوی ملکی مجرب مشورتهای لازم اخذ شود.

نحوه طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی

نحوه طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به این صورت است کهمعمولا بین خریدار و فروشنده دفتر خانه ای جهت تنظیم سند رسمی در مباینامه مشخص می گردد که در این صورت لازم است خریدار در زمان مقرر در قولنامه به دفتر مراجعه نماید و اگر فروشنده حضور نیابد، خریدار از دفتر اسناد رسمی گواهی عدم حضور اخذ می نماید و به همراه مبایعنامه و سایر مدارک نسبت به تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقدام می نماید و پس از تعیین وقت دادرسی، جلسه محاکمه تشکیل و نسبت به این موضوع رسیدگی می شود و دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند رسمی در حق خریدار می دهد.

دادگاه رسیدگی کننده به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به موضوع دعوی ممکن است نسبت به مال منقول باشد و یا غیر منقول، اگر نسبت به مال منقول باشد که در این صورت محل اقامت خوانده و چنانچه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به مال غیر منقول باشد دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح به رسیدگی است.

ممنوع الخروجی به دلیل چک برگشتی یکی از شیوه های تحت فشار قرار دادن فردی است که اقدام به صدور چک بلامحل نموده است. با این روش قانون گذار شرایطی را در نظر گرفته است تا از فرار فردی که اقدام به صدور چک بلامحل نموده است جلوگیری نماید.

در واقع ممنوع الخروجی به دلیل چک برگشتی زمانی رخ می دهد که فردی که اقدام به صدور چک بلامحل نموده است اموالی برای توقیف نداشته باشد و دارنده چک بلامحل نیز بیم داشته باشد که مبادا صادر کننده چک بلامحل از کشور خارج شود و دسترسی به طلب اورا ناممکن سازد از این رو با گرفتن قرار ممنوع الخروجی، از خروج صادرکننده چک بلامحل جلوگیری می نماید. مسلما در موضوع مالی و حساسی مثل چک، مشورت با یک مشاور حقوقی میتواند ابعاد مهم و شاید مغفول واقع شده ای را برای هر فردی روشن کند.

شرایط ممنوع الخروجی برای چک برگشتی

از شرایط ممنوع الخروجی  برای چک برگشتی این است که:

1) صدور قرار مزبور دارای مهلت 6 ماهه است وپس از 6 ماه از آن رفع اثر می گردد که البته در صورتی که دادگاه لازم بداند هر 6 ماه یکبار امکان تمدید آن وجود دارد.

2) اگرچه به معنای عدم خروج از کشور است اما گاهی تحت شرایطی به جهت انجام سفرهای واجب، سفرهای درمانی و سفرهای ضروری دادگاه از قرار ممنوع الخروجی موقتا صرف نظر می نماید.

3) مبلغ در چک های بلامحل هیج ارتباطی به ممنوع الخروجی ندارد و امکان مموع الخروج نمودن صادر کننده چک برگشتی با هر مبلغ چک برگشتی امکان پذیر است.

4) ممنوع الخروجی برای چک برگشتی می تواند به جهت شکایت کیفری و یا از طریق اجرای ثبت اسناد انجام گیرد.

ممنوع الخروجی به دلیل چک برگشتی چگونه رفع می شود؟

 ممنوع الخروجی به دلیل چک برگشتی با اعلام رضایت شاکی و دارنده چک برگشتی امکان پذیر است و چنانچه دارنده چک برگشتی از آن صرف نظر نماید و یا صادر کننده چک دادخواست اعسار بدهد و از وی پذیرفته شود، دادگاه از قرار مزبور رفع اثر می نماید.

اگر پدر فرزند خود را بکشد قصاص نمی شود و فلسفه قصاص نشدن پدر با قتل فرزند این است که پدر ولی دم فرزند خود به حساب می آید و چنانچه دیگری فرزند او را بکشد حق درخواست قصاص و یا عفو قاتل با پدر است. در شرع، شارع پدر را از مجازات قتل فرزند معاف نموده است. که البته در این باره بحث و بررسی های فراوانی وجود دارد. برخی از افراد معتقدند که معافیت پدر در قتل فرزند عام است و کلا اگر پدر فرزند خود را بکشد قصاص نمی شود و به اینکه فرزند خطاکار باشد و یا نباشد بستگی ندارد اما نظر دیگری که البته نادر است، چنین است که مجازات عدم قصاص پدر به خاطر قتل فرزند، به فرزند ناخلف و فاسد برمی گردد که البته در حال حاضر به این نظر ترتیب اثر داده نمی شود و پدر به خاطر قتل فرزند قصاص نمی شود.

طبیعتا برای چنین پرونده هایی بهتر است از یک وکیل قتل (وکیل کیفری) مشورت گرفته شود، چرا که پرونده های قتل عمد بسیار حساس و پر چالش هستند و این حساسیت ها در برخی موارد میتواند بیشتر هم باشد، پس حضور یک وکیل مجرب در این قبیل پرونده ها، می تواند بسیار راهگشا باشد.

مجازات پدر در قتل فرزند

یکی از شرایط قتل عمد موجب قصاص این است که رابطه پدر و فرزندی فی مابین قاتل و مقتول وجود نداشته باشد. چراکه پدر به خاطر کشتن فرزند قصاص نمی شود. البته درست است که اگر پدر فرزند خود را بکشد قصاص نمی شود اما به این صورت هم نیست که هیچ مجازاتی برای وی در نظر گرفته نشده باشد. از این رو قانون گذار در قانون مجازات اسلامی، قتل فرزند توسط پدر را مشمول مجازات تعزیری قرار داده است و برای پدری که فرزند خود را به ناحق به قتل برساند حبس تعزیری از 2 تا 10 سال و همینطور مجازات دیه را در نظر گرفته است.پدر بایستی دیه قتل عمد فرزند خود را به ورثه پرداخت نماید اما خود نه تنها از دیه، بلکه از اموال فرزندش که او را به قتل رسانده است ارث نمی برد.

در این مقاله به موضوع سقط جنین پرداخته ایم. جدای از اینکه این موضوع از لحاظ اخلاقی مردود و مذموم به شما می آید در قانون هم چنانچه سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار انجام گیرد، مجازاتی برای آن پیش بینی شده است. از آنجاییکه این قبیل پرونده ها مربوط به امور پزشکی میشوند، پس اگر کسی درگیر چنین پرونده هایی بشود باید از یک وکیل پزشکی مجرب کمک بگیرد.

سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار

سقط جنین عمدی در شرع و قانون ممنوع است، چرا که جنینی که روح در آن دمیده شود در حکم موجود زنده است و در شرع و قانون برای از بین بردن آن مجازات و دیه در نظر گرفته شده است. سقط جنین ممکن است توسط مادر و یا افراد دیگری رخ دهد که با توجه به نوع سقط جنین و ابزار به کار رفته برای سقط مجازات متفاوتی برای مرتکب در نظر گرفته می شود.

چنانچه سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار انجام گیرد، مرتکب این عمل مستند به ماده 622 قانون مجازات اسلامی(تعزیرات) حسب مورد به پرداخت دیه و همین طور حبس از یک تا سه سال محکوم می گردد.

گاهی ممکن است در ارتکاب سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار، مادر نیز فوت گردد که در این صورت مرتکب بجز پرداخت دیه و حبس، به جهت مرگ زن باردار به قصاص نیز محکوم می گردد.

ارکان تشکیل دهنده جرم سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار

 ارکان تشکیل دهنده جرم سقط جنین زن باردار با اذیت و ازار عبارتند از:

عنصر قانونی: قانون گذار در ماده 622 قانون مجازات اسلامی( تعزیرات) این موضوع را پیشبینی نموده است و نسبت  به آن مجازات در نظر گرفته است.

عنصر معنوی: عنصر معنوی به این معناست که مرتکب قصد و نیت مجرمانه در ارتکاب جرم را داشته باشد و با سوء نیت نسبت به این موضوع اقدام نماید.

عنصر مادی: عنصر مادی به معنای هر عملی است که مصداق اذیت و آزار تلقی گردد و زن حامله با این اعمال جنین خود را از دست بدهد.

روش های سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار

سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار ممکن است شیوه های متفاوتی داشته باشد، گاهی ممکن است با ضرب و جرح نسبت به زن باردار جنین وی سقط گردد، گاهی ممکن است با شکنجه های روحی، همچون انتقال خبر دروغ به زن باردار با علم به باردار بودن وی در جهت سقط جنین او اقدام شود.

البته مرتکب سقط جنین زن باردار با اذیت و آزار لازم است که نسبت به این موضوع که زن باردار ممکن است با این خبر جنین خود را از دست بدهد علم داشته باشد و در واقع عمدی بودن در درجه اول اهمیت قرار دارد.

فحاشی جزو رفتارهای بسیار ناپسندی است که هم از لحاظ اجتماعی مردود و مذموم است و هم در قانون جرم انگاری شده و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. موضوع این مقاله، « مجازات فحاشی به همسر» است. در قانون، این موضوع را زیر مجموعه دعاوی کیفری در نظر گرفته اند بنابراین اگر کسی درگیر چنین پرونده ای شود بهتر است با انتخاب یک وکیل کیفری ماهر، مسائل موجود در پرونده را پیگیری کند.

فحاشی به همسر

فحاشی به همسر به معنای این است که مرد با به کار بردن الفاظ توهین آمیز، زن را مورد اذیت و آزار قرار دهد. فحاشی گاهی ممکن است با الفاظ رکیک همراه باشد و گاهی تنها به صورت الفاظ توهین آمیز باشد. چنانچه فحش دادن به همسر با به کار بردن الفاظ رکیک باشد و با این الفاظ به زن و یا اعضای خانواده او توهین گردد، مجازات فحاشی مرد به همسر، دیگر توهین ساده نیست و  قذف محسوب می گردد که مجازات آن در قانون مشخص شده است.

مجازات فحاشی به همسر

مجازات فحاشی به همسر چنانچه با الفاظ توهین آمیز به همسر باشد مستند به ماده 608 قانون مجازات اسلامی مجازات مرد فحاش جزای نقدی از 20 ملیون ریال تا 80 ملیون ریال می باشد.

اما چنانچه مرد با الفاظ رکیک به زن توهین نماید به مجازات حد قذف محکوم می گردد. الفاظ رکیکی که مرد ممکن است از آن ها جهت توهین به همسر خویش استفاده نماید گاها اعضای دیگر خانواده را نیز دربر میگیرد. مانند اینکه مردی همسر خود را فرزند زنا زاده معرفی نماید و با این لفظ موجب اذیت و آزار روحی همسر خود شود. در چنین فحاشی هایی قضیه متفاوت است و مرد فحاش به جز مجازات فحش دادن به همسر که جزای نقدی است به مجازات 80 ضربه شلاق به جهت قذف پدر و مادر زن محکوم می گردد.

فحاشی به همسر چگونه اثبات می گردد؟

مجازات فحش دادن به همسر در قانون مجازات دارای مجازات می باشد اما آنچه سبب می شود که محکمه مرد را به جرم توهین و فحاشی و قذف همسر مورد مجازات قرار دهد، اثبات جرم مزبور می باشد.

جهت اثبات جرم فحاشی به همسر با شهادت دو شاهد مرد عاقل و بالغ این موضوع اثبات می گردد و گاهی نیز ممکن است مرد نوشته های توهین آمیز را به صورت کتبی و مجازی برای زن ارسال نموده باشد که در این ماقع نیز با اثبات انجام این اعمال از سوی مرد، مجازات فحاشی برای مرد در نظر گرفته می شود.